洋縣：“畝均效益+彈性供地”助力招商項目建設跑出"加速度"

在省市持續深化“三個年”活動中，洋縣主動擔當作為，以“小切口”撬動大變革，針對企業投資成本高、用地需求差異化等問題，積極探索推行“畝均效益動態評估+工業用地彈性出讓”模式，以15年彈性出讓年限，助力新能源汽車配件產業園項目實現當年簽約、動工、建成、投產的“全周期加速”。這項土地政策不僅使企業初始投資降低30%以上，而且通過容缺受理、并聯審批等服務，將項目“簽約-拿地-開工”周期壓縮至50天，以政策突破力推新能源汽車產業鏈等關鍵項目落地建設。

土地政策創新，"關鍵密鑰"破解投資難題。針對企業用地問題，洋縣歷時3個月開展專項調研，組織20余家企業座談并召開12場專家論證會，最終推出“工業用地彈性出讓+畝均效益動態評估”組合方案。在該項目一期50畝用地問題中，通過專業評估公司引入延期修正系數模型測算，15年彈性年限較傳統出讓方式節約成本超30%，讓企業資金壓力驟減，既保障土地價值又減輕企業負擔，實現“降本”與“增效”的雙贏。

精準配置機制，筑牢產業準入“效益門檻”。為提升土地集約利用水平，洋縣建立“8+N”項目準入評估體系，將投資強度、科技含量、生態效益等核心指標納入考核作為硬約束。新能源汽車配件產業園項目以8個億的總投資，640萬元/畝的投資強度、行業領先的新能源控制器技術及綠色低碳工藝，在評審中脫穎而出，實現“高附加值產業+優質土地資源”的精準匹配，樹立產業鏈招商新標桿。

審批服務改革，“交地即開工”跑出洋縣效率。洋縣推出“交地即發證、拿地即開工”服務，積極探索“1+N”多證聯發機制，由縣級領導牽頭，組織多部門業務骨干上門辦公，將土地出讓、規劃許可、不動產登記等環節整合為“一窗受理、并聯審批”，材料精簡40%、時限壓縮60%。項目投資方比亞迪汽車一級供應商、江蘇博沃集團洋縣新能源汽車配件產業園項目負責人感嘆：“從簽約到動工僅用時50余天，這樣的服務效率堅定了我們扎根洋縣的信心！”

在彈性供地政策的有力支持下，新能源汽車配件產業園項目建設正在穩步推進。項目規劃建設8棟標準化廠房、5棟定制化廠房，配套完善道路、雨污處理、綠化亮化等設施，預計一期項目于2025年11月建成投用。屆時，年產值可達3億元，年納稅2700萬元，帶動就業150余人。